这两天，会展片区又有一个项目交房了！于是房一奇的交房日记也就立刻安排了起来。

  因为他是拥有41年精工经验的央企——中海地产在疆首个精装项目，同时这也是目前中海住宅众多产品系下最为高端的产品系，全国仅有六座的中海·九号公馆！

  怀着有点小激动的心情，房一奇团队驾车来到了位于红光山路与经九西路交汇处的中海·九号公馆。

  其实在来的路上，房一奇就先暗自算了一笔：中海·九号公馆的最小户型为116平米，均价约为13000元/㎡，这座九号公馆里，最便宜的房源，可能都不低于150万。在乌鲁木齐，这样的购房能力着实不容小觑。

  在停车时，就有物业人员来引导停车，还有工作人员来帮忙开车门，作为九号公馆业主的尊贵感，从这一刻就开始了。

  停车场的地面铺设了红毯，一路延伸到连通地面的楼梯。和今年交付的会展九里和学府里相似，九号公馆也将手续办理处设置为了室内，设有业主休息区、各项手续办理区。

  房一奇也观察了一下小细节，着实到位：业主休息区内提供了甜点和热奶茶，由于九号公馆是小地块街区式排布，此次交付的麓府小区入口与手续办理处大约有150米的距离，考虑到冬天比较冷，中海物业还在门口准备了两辆中型车送业主过去，在贴心度方面，着实满分。

  在办理完各项手续和查看了九号公馆的三书、一证、一表以后，我们也跟随这位业主领取钥匙箱。中海精装项目与毛坯项目的区别，在领取钥匙箱环节时就初有感受。

  九号公馆的钥匙箱，除了常规的钥匙之外，还有一张精装交付清单，上面清楚的标明了此次交付时房屋内的电器及品牌等细则。实际交付与买房时一致与否，一目了然。三合一的电子门禁卡，可以刷单元门、电梯门和入户门，方便。

  此外，据物业人员介绍，为了尽最大可能避免遥控器的遗失，因此房屋内所有的智能家居终端以及智能马桶、背景音乐、风暖浴霸等全套品牌设备的遥控器都集中收纳，在交房时与钥匙箱一同交给业主。

  在领取了钥匙箱后，我们也跟随业主一同进入园区。九号公馆此次的交付装饰非常有圣诞氛围，门口还有一位财神爷。

  业主在进入小区前，需要在“财神爷”手里的金元宝里取五个铜钱，然后在小区门口挨个将铜钱扔进门口的招财鼓里。每一枚铜钱入鼓，财神爷都会喊出祝福满满的好寓意，入住新家前的第一个好彩头，在这里就开始了。

  据房一奇了解，之所以专门设置这个环节是由于中海·九号公馆的业主群体中有很大一部分都是驰骋沙场多年的商界大佬，所以想以这样的形式送上祝福与仪式感。

  接下来，就是进小区。不少老粉必须要知道，房一奇之前实探过九号公馆的工地。这次本以来是尽在掌握中，但是没想到还是有很多意料之外的优化。

  六米挑高的入户大堂也做了更多的优化，比如说增加了大片装饰花和壁画，显得更为雍容大气。门口也做了电梯对应房号的指引，增加单独入户的尊贵感。

  电梯间也做了入住初期的电梯壁保护，不过和常规使用三合板不同，中海·九号公馆所使用的是白色的木板，而且有其logo，细节之处，都是与九号公馆相匹配的品质感。

  前文我们也提到过，这是中海地产在疆第一个精装修项目，同时也是产品系中最高端的项目。

  而精装修交付所考验的不单单是装修好坏，还有开发商的选材、产品设计能力、品质兑现能力等等，在乌鲁木齐“精装”变“惊装”的项目，也不是没有。

  一出电梯，我们就看到了独立的入户前厅，独梯独户。可优先考虑在这里设置一个鞋柜区域或是其他的利用方式。

  接下来是被包装如同一个礼物盒子的入户门，九号公馆的入户门为子母双开门，设置有密码、门禁、机械钥匙三合一的智能锁。打开之后引入眼帘的便是“开门大吉”的字样，门前的玄关柜上还有物业工作人员惊喜准备的小贺礼。

  此次所交付的房屋，基本上与实体样板间呈现的没什么区别。我们也着重考察了一下细节：

  中海·九号公馆的客厅、厨房等区域使用的为蒙娜丽莎（或同档次）一线品牌地砖，整体呈白色带灰色纹理。地砖铺设不做美缝处理，业主可根据自己的喜好请装修师傅来加工，工序也最简单快捷。

  在玄关、走廊等区域，用拼色的地砖还有双重波打线做出了一个小区域，对这个设计房一奇觉得是比较细心的，了解装修的朋友们必须要知道，波打线虽然小，但是废料费工，而且切割和铺设的难度都比较大，但是视觉上的空间感和精致感也是真的好。

  各个卧室的地面铺设了实木地板，看上去也都非常平整。边边角角和踢脚线处理的也比较到位。

  九号公馆在天花板的装修上，根据不同房间区域的功能属性特点，采用不一样的解决方法，比如说在玄关、客厅、餐厅、主卧都采用简洁又包含设计感的叠级吊顶和四周的射灯，灯带搭配，厨房，卫生间则是石膏吊顶和方形铝扣板的结合。

  （3）看硬件。这里就是房一奇对号入座时刻了：购房时展示的品牌硬件，一个都不能少！

  双向热交换新风系统、还有厨房里的燃气灶、油烟机、洗碗机、消毒柜、嵌入式烤箱、吊顶的凉霸、赛乐板（易除油污）、博洛尼吊柜，橱柜、林内燃气热水器等全部都有，确认过品牌，是当初承诺的产品。

  玄关柜和衣柜都是博洛尼品牌，这也是一个来自意大利的高端品牌，房一奇也现场感受了一下，主卧衣柜里有首饰区、保险箱，主卧柜体表面有一层扪皮，摸起来手感觉确实不错。

  首先，便是155㎡户型所带的落地窗阳台，视野感很不错也铺设有地暖，阳台旁有智能锁，可以直通安全楼梯。

  其次，看的是智能家居了。据房一奇了解，九号公馆也是乌鲁木齐唯一一个全屋搭载华为Hilink智能家居系统的项目。在走廊处有智能音箱，可以联通手机蓝牙放音乐。

  在客厅和主卧都安装了智能窗帘，主卧的主开关处还设置了早安模式和晚安模式，业主能够准确的通过起居情况来控制窗帘与灯光。

  智能家居在每个房间都有智能开关面板，对应该房间不同的需要进行调控，最终控制智能家居能够最终靠手机app，智能开关面板，语音下指令。

  此外，整个精装房内都是非常干净的，并没有想象中的大量粉尘或者一些装修残留物。仔细了解后才知道，此次所有交付的房源，都做了三次保洁工作，让业主一进门看到的，就是整洁、舒适的家。

  总体这么看下来，房一奇觉得中海这次的精装做的是比较到位的。交付承诺都如期实现，在品质上也没有偷工减料或者减配。

  在一些小细节，比如说室内门质量、地砖铺设、卫浴器具方面也是品质感与美感并存。

  因为冬天交付，所以树木都显得光秃秃的，少了一些郁郁葱葱，也很难看出园林景观的整体意境。

  不过园林里还是做了很多装饰，比如树上的小挂件，还有道路两旁摆放的金桔等，增添了一份冬天里的节日氛围。

  楼间距也是真的大，偌大的樾府里，仅有6栋楼，更多的面积用来做园林景观、公共区域，几乎每个楼栋下面也都有独立的小景观。

  此外，我们在园区内还看到了大面积铺设了塑木材质的会客厅区域，这里原计划是放置供业主日常休憩、放松的桌椅，但是由于冬季天气原因所以暂时还没有摆放展示，等天气回暖以后，这里的小型会客休憩区域也会和业主们见面啦。

  之所以这样说，是因为充满了变数的2020年，着实给地产商们带来了不小的压力。中海·九号公馆也不例外。

  据房一奇了解，疫情对于九号公馆最大的冲击不是施工，而是材料。七月份刚好是九号公馆的装修冲刺期，但是由于疫情封城，因此很多进口的材料都没有很好的方法运进乌鲁木齐。

  巧妇，也愁无米之炊。经历了近两个月的材料空缺期，九号公馆也开启了一轮交付前的冲刺。

  中海·九号公馆很多细节方面，比如说双重波打线、门套下的门墩设置、独立房间的门槛石等等，都是废料费工的活儿，在施工上也有一定的难度。还有需要预留出来的三遍验收时间，九号公馆的交房冲刺，真的是争分夺秒。

  在这个过程中，我们曾三次实探中海·九号公馆的工地现场。每一次，都看到项目部里有不少几乎是住在工地里的工作人员。

  在一次次的探访里，我们也真实见证到这座九号公馆的进阶、优化与蜕变，从园林的完善，到入户大堂内的装饰一点点丰富，再到装修细节上一次又一次的优化。

  它在不断丰满，亦不断趋于极致，也是这一次，作为房产媒体的我们突然明白：一个项目之所以好，并不是因为它本就完美，而是无数人倾注了心血，希望它能变得更好。

  乌鲁木齐有不少项目都延期交工，但今年中海地产不但如期交付，还连交三盘：会展九里、学府里、九号公馆，每一个项目，都让人挑不出硬伤，也赢得了业主的众多好评。

  这是来自中海作为央企，骨血里带着的责任感与担当，也是曾经的港企基因所留下的对于品质的坚守与极致的追寻。

  这份担当与坚守的背后，是三个项目的工作人员几乎连月无休，住工地、抓细节、控品质，才赢得这一场与时间的赛跑，熬过了太多的不容易，才会有呈现作品时的了不起。

  一套房屋很小，小到只是一个业主的家。但一套房屋也很大，其中囊括的是一家房企的兑现能力、诚信与否以及一家人对于房子的安全感。

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