原标题：买房人欢腾了！招商“灿烂系”南京首盘露脸，上秦淮低密盘实景示范区曝光

  江宁科学园新盘——招商灿烂璟园正式揭露了坐落景枫1楼的城市展厅！项目规划13栋14-18F小高层，户型建面约100㎡、135㎡，最快6月底首开！

  江宁上秦淮低密盘——芳原正式揭露实景示范区，项目现在主力在售修建约208㎡、218㎡四层线个月后交房！

  继案名揭露之后，坐落江宁科学园灿烂璟园项目（招商G08地块）揭露了坐落江宁景枫中心的城市展厅，项目户型建面约100㎡、135㎡，最快6月底首开！

  本年3月，江宁科学园G08地块触顶成交，经摇号，终究被招商蛇口以总价18.15亿元拿下，成交楼面价约17415元/㎡。

  该地块原本是南京协众汽车空调集团有限公司用地，北侧接近天元西路，西侧紧邻地铁5号线科宁路站，西北侧接近地铁5号线号线换乘站竹山路站，出行很便利快捷。驱车前往百家湖商圈、九龙湖商圈也很近，直线公里左右。

  该项目打造的是招商蛇口全新产品系——灿烂系，锚定了江宁中心区域，将打造江宁人居新标杆。

  项目外立面以石材+铝板+一体板+大面玻璃，顶部则用香槟金金属铝条、大面积玻璃，打造出云山金顶之感，很具辨识度。

  项目规划建造13栋14-18F小高层住宅，全体约40-56米的楼间距、2.1的容积率，有更多空间规划留给日子、交际。

  主力户型为100㎡、135㎡，合适刚改首置人群，且项目放风不卖精装包，直接精装交给。

  上秦淮芳原项目揭露了项目实景示范区，现在主力在售修建约208㎡、218㎡四层线万，准现房出售。

  项目坐落上秦淮湿地公园旁，由美的置业和我国金茂联合开发打造，整个小区由低密多层和叠墅组成，容积率仅1.2，绿化率30%，总户数493户，得房率超80%！

  据了解，项目本年（2023年）6月30日迎来交给，距现在也就3个月的时刻。也就是说，假如购房人现在买房，下半年就能轻松完成入住！

  芳原现在已经是准现房状况，全体立面偏白色，具有超高窗墙比，一眼望曩昔气质高雅，辨识度很高。

  芳原洋房+叠墅的装备，确保了改进特点的朴实性。其叠墅产品，更是可贵。南京商场大都数是上中下三叠的6层产品，在舒适性私密性上有所短缺。而芳原的上下四叠，实践做到了有天有地，有园有景，将舒适度、标准感和私密性进行奇妙地交融。

  4层横厅规划，客餐厅相连，调配270度环幕观景阳台。L型厨房，能够照料多代人烹饪需求。北向房间可打造成白叟房，分层而居，削减彼此搅扰。

  负一层还带有29㎡自定义空间，能够打造为洽谈区也可当作儿童游乐场，5.65米采光井，防止空间内的昏暗、湿润。

  二层为歇息区。这层打造了三间卧室。南向主卧带有独立卫浴，具有专属衣帽间。

  芳原的叠墅是装饰交给，在装标上质量也很用心，美的（或平等品牌）中心空调、新风体系，入户均有独立玄关，确保家中私密性，门锁选用海贝斯三合一门锁，包括暗码、指纹、机械三种敞开方法，人性化暖心。一起设置可视对讲体系，便利联络访客、物业。

  厨盆选用摩恩、弗兰卡（或平等层次品牌）大单槽和抽拉式龙头，燃气锅炉选用博世、菲斯曼（或平等品牌层次），卫生间选用唯宝（或平等层次品牌）马桶和台盆，高仪、汉斯格雅（或平等层次品牌）龙头和花洒。

  此外还有防眩光玄关灯、功用鞋柜、一键开关设置、高边隔水沿台面、欧普凉霸、废物处理器、阻光型窗帘盒，穿透柜体插座等等细节化规划，这样的家，许多购房人看过之后，都表示满意。

  芳原地点的上秦淮板块在2018年前后成为江宁楼市主战场，连续贡献了一批大爆的抢手楼盘，例如银城旭辉云台天境、铂悦府、五矿澜悦栖园等等，商场一度求过于供。

  上秦淮作为江宁开展的要点板块之一，近年来商业、医疗、工业等各种配套不断引入并积极地推动落地。

  商业方面：苏润万家、砂之船、浙商大厦（在建）、风迅科创大厦（在建）、未来网络立异综合体（在建）等；

  工业方面：紫金山科技城+未来科技城”双规划，上秦淮板块内已会聚1000余家有名的公司、14位院士、近3万名工业精英，聚集未来网络、智能制作等百亿级工业，远景看好；

  《南京房地工业协会》牵头：联合《辉哥说楼市》，整合全职业资源，为买房人和开发企业建立房源信息渠道，供给买房卖房咨询与买卖服务，助力“每一位买房人买到对自己最合适的好房子”，完成“安居南京、宜居南京、优居南京”。

  “辉哥”领衔专业团队：南京房地工业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论沉淀，6年万科等品牌房企实操经历，16年房地产协会职业领导历练，南京楼市活地图，全国闻名房地产专家、南京楼市首席大V、政府参谋、买房导师，中心省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。