，它们就是唯二的选择。但若想要更全面的配套，更靠近成熟生活氛围的市中心，那就只剩下

  关注楼市的朋友应该能够察觉，近年来台州中心城区各板块房价格局有了新变化。一方面，城市框架不断外扩，原先的房价洼地被逐渐填平，每个与中心城区成熟地段紧密相连的板块，房价都有了明显突破。越是靠近核心地段，2万元/平以下的新盘就越稀少，比如一江两岸南岸的在售楼盘均价已站稳25000元/平（来源：房管政务网），待推新盘预计也向这样的价格靠拢；大热的董家洋板块更是不断上演摇号开盘，某项目五期收官，均价也在23000元/平左右（来源：房管政务网），还一房难求。对于普通购房者来说，在这些紧靠中心城区的热门地段，且不论能不能摇到号，单价格就是一大门槛。

  另一方面，随着台州中心城区首位度不断的提高，楼市向好，对周边县市区的吸引力也慢慢地增加。各大楼盘的客源越来越丰富，不单温岭、临海，三门、仙居甚至台州外的购房者到椒江买房也不在少数，意向客户增加某些特定的程度上增加了购房难度。加上台州中心城区近半年住宅用地供应极少，多个板块的新房在快速去化下，已近断供，待售项目数量非常有限。选择余地少，加之价格因素，许多购房者无奈之下只能把目光投向更外围的地段。

  但椒江城东，却给着急上车又想离中心城区更近的购房者，留出了一丝难得的机会。在椒江各大板块新的价值梯度成型前，在后续推地前，椒江城东尚处于较好的购房“窗口期”。虽然板块内同样有楼盘的房源突破了2万元/平（来源：房管政务网），但仍有“云樾风华”这样性价比超高的项目可以“抓紧捡漏”。

  云樾风华目前在售高层均价仅16500-17000元/平（预售证号见文末），待推出的高层房源也仅剩2幢，余房有限，机会不多，据悉近期项目上的到访量也显著增加。项目南有体育场路、开发大道，北有东海大道、市府大道，和中心城区繁华生活咫尺相连，无缝衔接。在当前的市场行情中，类似地段的项目，伴随板块开发，利好叠加，价差就从另一方面代表着上升空间，因此云樾风华的性价比愈发凸显。

  以“都会公园、精奢住区”为理念，云樾风华摒弃了传统的大社区规划，采用洋房+高层的“双社区”规划，即安全私密，又留出了“双组团”式的社区配套空间，购房还能有多样化的产品选择。

  同时，整个住区氛围纯粹，高低配“资源不均”的定律被打破，两个居住组团都设置了超100米的景观轴，打造“两轴两心六大组团”园林景观。无论是在洋房区还是高层区，都能享受到“步移景异”，一路绵延的花园景色。

  社区配置上，建筑面积约1100m²的下沉式私享会所无疑是鲜明的排面调性。会所内部设置了室内泳池、会客区、运动健身区、绿化庭院等丰富功能区，这在当前台州市场上一般只有大盘才有，是不多见的配置。

  三个不同主题的“全龄化”社交活动空间，让高层区的架空层得到了充分开发，实现了会所功能在空间上“组团延伸”。小朋友可以有自己专门的游乐场地。年轻业主在小区内就能运动、休闲、社交。老年业主的关怀也必不可少，轻松享受悠闲生活的乐趣。这样的社区场景，互不打扰，又紧密关联，让业主的生活更为丰富鲜活，进一步拉升了云樾风华高层产品的性价比。

  社区智能化、归家仪式感上，云樾风华也投入了大量心血。车牌识别、首层门厅蓝牙识别、首层自动招梯、梯控系统和三合一智能锁组成的“五重智能归家系统”，集便捷、高效、安全等优点于一体。实际做到了酒店般的体验，解放双手，舒适归家。

  还有局部香槟金铝板立面，搭配浅米色，视觉效果清爽典雅，都会气质满满。“油画框”般的外立面设计风格，线条明朗，对比普通的真石漆建筑立面，质感出众。

  用心的产品设计+较低的价格门槛，云樾风华带给购房者的“上车红利”，在慢慢的变好的城东板块，可能很难再被复制。据了解，项目的销售已经到了中后期，高层房源仅剩最后两幢，分别是8#楼和9#楼，计划在本月推出。

  首先，楼栋位置十分优越，是高层区南向首排，遮挡少，采光通风好，视野佳。其次，建筑面积约89-119㎡的小户型，总价可控，入手压力小，无论是自住还是投资或者首次改善，都很适宜。再者，云樾风华所在地段，目前在售的高层小户型房源不多，且买且珍惜。

  其中，9#楼建筑面积约119㎡四房两厅两卫的东边套户型，值得果断放入“购物车”。

  1、本户型图仅示意11号楼1单元801室。2.本户型图仅展示建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准，实际交付标准为双方商品房买卖合同为准。3.本户型图面积所标示建筑面积为设计数据，所标尺寸仅供参考，具体面积及尺寸以有关部门最终批准的法律文件和双方签订的商品房买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、管线布置、门窗、空调机位等可能不一样，仅供购房者参考用途，具体交付单位细节应以实际交付为准。4、本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，印刷时间：2021年

  该户型位于9号楼东灿，有更宁静的居住体验。房源数量上，即便放到整个项目中看，都非常少。边套优势在该户型中充分的发挥，全明通透空间，三面采光，南北双阳台，客厅向东带大飘窗，处处都是清风和阳光。布局上南北动静分区，双卧+书房的三开间朝南，起居空间舒适宁静，餐客区又可尽情享受欢聚时光，安全感和家庭氛围兼具。

  还有入户玄关增添仪式感，U型厨房，餐客联动，大幅度的提升空间利用率。如果后期想要自己配置房间功能，该户型也留有许多灵活调整的余地，居室功能随心变换，更显从容。

  1、本户型图仅示意12号楼2单元803室。2.本户型图仅展示建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准，实际交付标准为双方商品房买卖合同为准。3.本户型图面积所标示建筑面积为设计数据，所标尺寸仅供参考，具体面积及尺寸以有关部门最终批准的法律文件和双方签订的商品房买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、管线布置、门窗、空调机位等可能不一样，仅供购房者参考用途，具体交付单位细节应以实际交付为准。4、本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，印刷时间：2021年

  除此之外，建筑面积约101㎡三房两厅两卫户型，更进一步压缩了面积，提高空间利用率，做到了方正格局，三开间朝南，双联阳台，帮助购房者在舒适居住和节约预算之间找到了平衡。

  在做大做强中心城区的时代背景下，台州中心城区这一轮声势浩大的扩圈，造就不少赢家，中央创新区所在的椒江城东便是其中之一。足够集聚的人口基础，雄厚的产业基因，连续不间断的城市界面，高能级的规划，就是中央创新区得以快速崛起的底层逻辑。

  云樾风华，占据中央创新区板块先发阵地，周边开发潜力巨大，每一个配套和规划的推进，对板块后续的价格趋势都可能会产生直接影响。

  现正值中央创新区崛起的关键时期，围绕着云湖（规划中，来源：台州市自然资源和规划局）和中央创新区中学（在建），板块内正加速形成高品质的居住组团，发展形态趋势清晰可见。云樾风华先手落子其中，就像找到了城市棋盘中“一子落地、满盘皆活”的棋眼，从而站在吃板块红利的前沿阵线。（本广告所提及的学校仅旨在告知相关联的内容，并不表示我司对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，具体须以政府教育主管部门以及学校的最新政策为准。）

  今年1月，花园绿环、云湖工程（一期）（来源：台州市公共资源交易中心）设计完成招标，同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司中标设计。项目规划总用地面积146.8万平方米，项目建设内容包含了人工湖、滨水广场、水岸剧场、音乐喷泉、共享客厅、绿道、林荫看台、趣味活动场地、主题雕塑长廊、南山阳台等。整个项目投资估算约5.18亿元，预计2025年建成（来源：台州晚报）。本月（6月），台州湾新区花园绿环、云湖公园建设项目和云湖二期工程建设项目的选址意见书等六审合一都已批前公示（来源：台州市自然资源和规划局）。从这些最新动态中能够准确的看出，云湖（规划中）不仅一期工程在推进，更在规划规模层面再次“升级”。

  同时，云樾风华项目旁，疏港大道东侧，体育场路两侧拟新增2宗住宅用地，也启动了控规修改的批前公示（来源：台州市自然资源和规划局），若该规划最终落地，将进一步拉升周边居住组团的规模和人气。

  道路方面，东海大道东延段通车，明显提升了板块间的密切度。台州中环快速路列入《浙江省“十四五”重大建设项目规划》（规划中，来源：台州发布），云樾风华西侧不远的疏港大道便是中环快速路的东线段（规划中，来源：台州政事儿），将串联三区更大范围的城区，奠定台州大城市建设的交通基础，促进城市融合。

  此外，云樾风华周边还铺展了麦德龙、中城广场（在建）、中央创新区小学（在建）、浙东医院（在建）、轻轨S2（规划中，信息源自：浙江轨道交通）、滨水生活后街（规划中，信息源自：台州市区2021年国有建设用地供应计划）以及多个菜市场和幼儿园等“实用性”超强的丰富配套。（本广告所提及的学校仅旨在告知相关联的内容，并不表示我司对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，具体须以政府教育主管部门以及学校的最新政策为准。）

  拥有现在，更看得到未来。在都会中，更近花园里。不落生活的质感，又能“低门槛”入手。这就是云樾风华不轻易为人察觉的超高性价比。该项目高层区即将收官，最后2幢高层小户型房源计划在本月底加推！

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