详细介绍
如今，新投映南台所在的板块，城市界面愈发向好。持续发力的商业配套，同步导入的优质教育，全面升级的路网改造等，也让老仓山迈向新发展。
作为距离南台大道最近的项目，叠加升级后的路网，可迅速便捷通往福州各大商圈
目前，福州二环内在售的高端盘中，滨水资源一般都是该类楼盘的最大卖点，但动辄六七百万、甚至上千万的价格，让不少改善客户直呼买不起。
近两年，国进民退的浪潮，让市属国企各项目遍布福州各个角落。区别于其他市属国企，同时打造诸多项目，作为新区集团旗下新投三江的首个人居代表作，倾注心血，专注打磨
虽是老仓山北园片区同期拿地中最后一个亮相的盘，但其整体表现无愧近三年的等待。除了地理、配套和自然资源优势，项目的社区品质、产品打造等，都围绕“改善”
在同质化严重的户型设计中，新投映南台突破传统户型设计与布局，不仅将每个户型的平均得房率做到了超高的93%以上
再比如建面约89㎡的起步户型，每个房间都有赠送空间，比市面上同类户型得房率高出约10%。其各个功能间布局合理，细节设计也在有效解决各个功能区的矛盾和痛点
一般来说，传统的89㎡户型，厨房面积较小，还要兼容冰箱，实际使用率较低。未解决这一问题，在餐厅处安排了大户型才有的专属冰箱位，不仅动线合理，其预留的尺度也足够摆下一个550升以上的双开门大冰箱，让生活质量不打折扣。
值得一提的是，有别于传统刚需户型的统一排布，新投映南台89㎡的户型与110㎡的四房改善户型为邻，客群圈层也进一步进阶，其客群都是对品质有要求的高质人群
不难窥见，即便是最小的起步户型，开发商也投入了足够多的时间与精力。其规划方案经历多次打磨、反复推敲，最终通过合理空间规划，定制人居理想尺度，通过模拟各种生活场景，实现对居住感受更深层的跃进。
有“城市建设艺术家”美誉的新区集团，已打造了诸如海峡文化艺术中心、数字中国会展中心、船政文化城等大手笔城市地标。
福州新区集团呈现的，不仅是建筑品质上精于微毫，生动展现了国企的匠心，也在文化美学上有独到见解，赢得了广泛赞誉
〢尊享售楼处1v1销售专业讲解〢(免责声明：本文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与别的地方统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地能结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
（一）对个人购买家庭唯一住房（共同生活的亲属范围有购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交共同生活的亲属信息证明和购房所在地的房地产管理部门出示的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式获得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
（四）具体操作方法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。
（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国别的地方适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
