之后再选择具体哪一套房子。这种由小及大的选房方式是较为贴切的，不过很多者会在选社区的时候遇到麻烦。大小社区该怎么选？小编来教您几个辨别技巧:

  有些朋友觉得只有买房投资的购房者才需要看房子的升值空间，其实就算是购买自住房，在选房子的时候也是要注意房子的升值空间的。

  通常来说，大社区的房屋都是分期出售，而大社区的房屋在首期开盘时，它的出售价格都不会太高，并且优惠力度也比较大。但是随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，房价肯定会不断的上涨，所以大社区房屋涨价的空间比较大，会比较令人期待。

  选房子的时候肯定要看社区周边的配套如何，社区不同，那么它的配套肯定也会有区别，尤其是大社区与小社区之间的配套更是有差异。

  首先从绿化面积和景观园林来看，大社区内部的总体绿化率会较高，并且内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全，而且大社区由于人多，所以更容易受到政府的重视。小社区的占地面积比起大社区要少很多，所以小社区里面的设施和绿化是肯定比不上大社区的。

  很多朋友买了房子之后都想着要尽快入住，那么在选择大小社区的时候就要注意了。如果购房者在买房的时候购买的是小社区房屋，那么购房者在买房之后就可以尽早的入住。但是如果购房者选择购买大社区房屋，那么购房者肯定就要等待很长的时间才能入住到自己的房屋里面。

  大社区和小社区的区别大多数表现在社区规模上，小社区的规模都比较小，所以居住在小社区里面的人也不会太多。由于居住的人少，那么小区里面的住户大多相互认识，不仅方便管理，也让业主之间相处更和谐。而大社区里面居住的人肯定是非常多的，如果小区里面居住的人多，小孩子多了那么就会造成社区内的幼儿园不足以满足儿童读书等情况。

  选社区选房子是有技巧的，主要是要分析清楚购房者自己的需求有哪些，然后再通过你自己的需求来购买房子，另外还需要注意房屋购买的风险性，而大社区房屋购买的风险性肯定是要低于小社区房屋的，以上就是有关于大小社区该如何明智的选择的介绍。